Inspección técnica en viviendas

En el Perú no existe una política de renovación de las edificaciones, tampoco un eficiente control urbano. 

En este artículo queremos llamar la atención de las autoridades y de los propietarios que viven en aquellos edificios con más de 30 años de antigüedad. En el Perú no existe una política de renovación de las edificaciones, tampoco un eficiente control urbano.

La Rehabilitación y la ampliación, Podría ser la solución a la falta de vivienda en ciudades como Lima, una urbe carente de suelo urbano para la edificación de viviendas apropiadas y seguras,  los profesionales de la arquitectura e ingeniería, desarrolladores inmobiliarios  debería volvernos  algo creativos y las autoridades  más flexibles para facilitar la rehabilitación y ampliación de aquellos edificios típicos  que no superan más de 5 pisos,  construidos con una clara visión de arquitectura estática,  la cual genera una  deficiencia  en el aprovechamiento del suelo urbano.

En Lima existen un sinnúmero  de edificios multifamiliares,  quintas  antiguos con  más de 30 años,  que bien pueden ser aprovechados para su rehabilitación y puesta en valor  comercial y en muchos casos hacer un reforzamiento y ampliación, nuevas construcciones que tranquilamente puede  autofinanciar los costos que implicaría una reforma de una edificio. 

Si  las edificaciones antiguas estarán obligados a pasar la evaluación técnica de  "INSPECCIÓN TÉCNICA DE SEGURIDAD  EN  EDIFICIOS". un 70% de estas edificaciones serán declaradas de alto riesgo obligando a sus habitantes a dejar sus viviendas, pero mejor seguimos en lo que realmente nos ocupa.

No todo está perdido, ya que la arquitectura moderna y la tecnología nos permite hoy en día darle vida a aquellos edificios que necesitan someterse a una revisión, hacer las modificaciones que pudieran ser necesarias. aquí les dejo un ejemplo de un edificio  rehabilitado la fachada con el objetivo de poner en valor comercial.

Que necesitas para hacer una rehabilitación, si no es estructural solo un proyecto de arquitectura al detalle para el trámite de licencia,  una vez obtenida la LICENCIA DE OBRAS se inicia las obras.

Por último y después de haberse concluido las obras, se volvió a INSPECCIONAR EL EDIFICIO y no detectando ninguna deficiencia más  de realiza la conformidad de la obra y si es necesario, solo si es necesario se inscribe en Registros Públicos