¿Necesitas obtener la Habilitación Urbana para tu proyecto?

La habilitación urbana es el procedimiento administrativo por el cual se convierte un terreno rústico o eriazo en urbano, mediante la ejecución de obras de accesibilidad, de distribución de agua y recolección de desagüe, de distribución de energía e iluminación pública, cuya finalidad es propiciar un desarrollo urbano armónico. Solo una vez obtenida la licencia de habilitación urbana se pueden tramitar licencias de edificación y así se puede construir. 

Habilitación Urbana Nueva

Se realiza sobre un terreno rústico. Puede ser ejecutada por etapas; con venta garantizada de lotes, con construcción simultánea de vivienda y/o del tipo progresivo.

Habilitación Urbana Ejecutada

Aquella que se ha ejecutado sin contar con la respectiva licencia antes de la entrada en vigencia de la presente Ley. Su aprobación se efectúa en vías de regularización de habilitaciones urbanas ejecutadas y de ser el caso, la recepción de las obras.

Reurbanización

Proceso que recompone la trama urbana existente, mediante la reubicación o redimensionamiento de las vías; puede incluir la acumulación y subdivisión de lotes, la demolición de edificaciones y cambios en la infraestructura de servicios; están sujetos a los trámites de una habilitación urbana con construcción simultánea y no están sujetos a los aportes adicionales a los existentes.

• Evaluar el proyecto y verificar el cumplimiento de la normativa urbanística vigente.
• Elaborar el expediente técnico completo, incluyendo planos, estudios técnicos, memorias descriptivas y demás documentos requeridos.
• Presentar y gestionar el expediente técnico ante la Municipalidad correspondiente.
• Realizar el seguimiento del trámite hasta la obtención de la Habilitación Urbana.

• Asesoramiento legal en materia de Habilitación Urbana.
• Representación técnica en las reuniones y audiencias con la Municipalidad.
• Gestión de permisos y licencias adicionales.